Descrições: OPORTUNIDADE, TERRENO COM APROXIMADAMENTE 600 METROS QUADRADOS, PROJETO PARA PRÉDIO COM 20 APARTAMENTOS PADRÃO APROVADO NA PREFEITURA!TERRENO COM PROJETO APROVADO EM SÃO BERNARDO DO CAMPO!!!Proprietário estuda propostas — inclusive com parte em permuta física ou financeira, desde que haja entrada em capital.Além do projeto aprovado na prefeitura para edificio, região está com muita procura e pouco oferta de galpões para venda e locação, sendo possível a construção de 2 galpões no terreno!Terreno com projeto aprovado para edifício residencial multifamiliar de 20 unidades, localizado na Rua 15 de Novembro, em São Bernardo do Campo — a poucos minutos do Centro, do Poupatempo, da Avenida Jurubatuba e com acesso facilitado por vias superiores e inferiores da cidade.DADOS DO EMPREENDIMENTO APROVADO:20 apartamentos (2 dormitórios, sendo 1 suíte)25 vagas de garagem (sendo 5 unidades com 2 vagas)Área total do terreno: aproximadamente 600 m²Projeto aprovado com alvará emitidoSubsolo, térreo + 4 pavimentos tipoPronto para construir — processo de aprovação já superado (tempo estimado hoje: 1 a 2 anos)Ideal para construtoras e incorporadores que buscam iniciar obra de imediato, com risco regulatório minimizado e localização privilegiada.OPÇÃO FLEXÍVEL DE USO:Embora o projeto aprovado seja para residencial vertical, o terreno, pela sua localização estratégica, também é excelente para outras finalidades, como:Galpões/EscritóriosPequenos galpões ou logísticas urbanas levesENTORNO DIFERENCIADO:A poucos metros da Av. JurubatubaPróximo ao Poupatempo, Carrefour Bairro, bancos, escolas e comércios consolidadosRegião central com alta densidade residencial e infraestrutura completa