Descrições: Casa a venda com 3 dormitórios São Bernardo do Campo SPCasa de alto padrãoRegião: Abc Paulista 50 minutos do litoralEstuda troca por imóveis, preferência comerciais, até R$ 600.000,00FICHA TÉCNICA DESCRIÇAO (CONFORME PROPRIETÁRIO)Casa térrea, sem escadaAlto padrão3 dormitórios, sendo 2 suítes7 vagas de garagemEssa mata no meu entorno tem mais de 100 anos.Animais que nos visitam diariamente.Tenho dezenas de árvores com estes liquens vermelhos que indicam a pureza do arRadiador da calefaçãoMEMORIAL DESCRITIVO DA RESIDÊNCIACASA DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, DENTRO DA MATA ATLÂNTICA, COM FAIXA DE TERRENO ÀS MARGENS DA REPRESA BILLINGS, AR PURO, CONTATO COM A NATUREZA, AO MESMO TEMPO O BAIRRO POSSUI 2 ACESSOS: UM A 10 MINUTOS DO COMÉRCIO COM SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, BANCOS, ETC E A OUTRA SAÍDA PARA ANCHIETA, IMIGRANTES E RODOANEL. O projeto da casa foi feito pelo famoso arquiteto Luiz Benedito da Costa Teles (professor do Mackenzie e um dos autores do projeto do Centro Cultural São Paulo, projeto de restauração do centro Cultural do Banco do Brasil, etc.).Características gerais do imóvelÁrea útil:Área construída: casa principal - 553,29 m²Casa secundária 62,00m ²Área de terreno: 19.440,87 m²Casa Principal Dormitórios: 1 quarto ou escritórioSuítes: 2 Closet 2 Salas:2 Cozinha:1 Lavanderia1 Dispensa 1 Academia1 Sauna ou adega 1 Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)Vagas para carros: 7XXXXCaracterísticas gerais do imóvelÁrea útil: Área Total:Área construída: casa principal - 553,29 m²Casa secundária: 62,00m ²Área de terreno: 19.440,87 m²O imóvel não tem escadas, as portas, corredores e banheiros são grandes construídos desta forma pensando nos idosos e cadeirantes.O acesso à garagem é feito pelas rampas laterais.A outra entrada da casa é pela lavanderia. Casa PrincipalDormitórios: 1 quarto ou escritórioSuítes: 2Closet - 2Salas: 2Cozinha:1Lavanderia: 1Dispensa: 1Academia: 1Sauna ou adega: 1Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)Vagas para carros: 7Casa SecundáriaSalão de festas com churrasqueira? 1Quarto:1Banheiro: 1Canil :1Quarto de ferramentas: 1Ocupação: Mobiliado: armários da cozinha, armários dos banheiros e prateleiras da dispensa.Descrição do imóvel: construção de alto padrão, com piso de madeira em Ipê nas salas, quartos, lavabo e varanda, piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e cozinha, demais banheiros piso frio e azulejo. Lavanderia piso frio e fórmica. Calefação em toda a casa e aquecimento central da água a gás para as torneiras e os 2 chuveiros das suítes.Os demais chuveiros são elétricos. Janelas e portas (sala de estar) de vidro duplo (marca Claris) para maior conforto térmico, 2 poços sendo 1 artesiano e outro caipira. Vista do imóvel: localizado em região de Mata Atlântica, cercado e protegido pela exuberante mata com mais de 100 anos, fauna e flora silvestres e excelente qualidade do ar.Descrição das áreas do terreno - possui 2 áreas: a maior com 15.948,18 m² onde está a casa e uma menor que margeia a represa Billings com 2.524,23 m² que para os interessados, é possível construir uma estrutura para barcos. Pontos positivos do imóvel: localizado próximo à cidade, é possível desfrutar da tranquilidade e contato com a natureza, ar puro e sossego. No verão, as temperaturas são mais amenas e muitas vezes chegam a ter 5° a menos com relação a São Paulo, a umidade relativa do ar nunca atinge níveis baixos como a capital. Não há vizinhos próximos perturbando, existe total liberdade e privacidade.O bairro tem 2 saídas: uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e Rodoanel e a outra a 5 minutos do bairro Demarchi com supermercados, posto de gasolina, bancos e etc.Não temos problema com falta de água e por opção não houve interesse em fazer as instalações para água encanada da SABESP.Caso o futuro proprietário se interesse, há esta opção.Pontos negativos do imóvel: a estrada é de terra nos trechos até os acessos. Na verdade, esta característica da estrada acaba protegendo a represa e o bairro para que tenhamos poucas pessoas no entorno e circulando pelo bairro. Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio avisoFale conosco: 96504-6996 - 16/01/2025